Redirect اطلاعات بيشترads تبليغات
تبليغات


تالار گفتگوی تخصصی حسابداری فروم لرن

امتیاز موضوع:
  • 0 رای - 0 میانگین
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
مشكل: وام رهنی
#1
سلام خدمت دوستان
اگر شخصی وام رهنی بگیره به مبلغ 200/000/000 و قیمت ساختمان 500/000/000ریال باش و در کنارش بابت وام رهنی 5000/000هزینه کرد باشه نحوه ثبتش تا پایان چطور بوده؟تشکر
پاسخ
سپاس شده توسط:
#2
سلام جناب آقای رضایی عزیز

لطفاً سوال خود را کامل و واضح بیان نمائید تا بتوانیم به شما کمک کنیم. وام رهنی مزبور چند ساله و با چه نرخ سودی است؟ مبلغ هزینه بیان شده بابت سود وام است یا خرید اوراق و ...؟ اگر بابت هزینه‌های خرید اوراق است، بفرمائید که کل سود چه مبلغی است؟ و در نهایت چه میزان از مبلغ ساختمان بصورت نقد پرداخت شده است؟

با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط:
#3
وام سه ساله- سود 18 درصد-هزینه این وام در قالب هزینه وام در نظر بگیرید
پاسخ
سپاس شده توسط:
#4
ضمن عرض سلام مجدد خدمت شما

جنابعالی پاسخ سوالات بنده را ندادید، بنابراین امکان راهنمایی شما وجود ندارد.

با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط:
#5
وام رهنی گرفتم به مبلغ 200/000/000 از بانک یا مشاور املاک قیمت ساختمان و واقعی 500/000/000بوده و 5000/000بابت وام هزینه کرده همان خرید اوراق بوده تا وام رو گرفته و نرخ سود این وام 18 درصد بوده مدت وام رهنی هم3 ساله بوده و کل سود 65/000/000بوده و مبلغ 300/000/000 رو بابت ساختمان نقد داده
پاسخ
سپاس شده توسط:
#6
هزینه مالی           ۵,۰۰۰,۰۰۰
           بانک                         ۵,۰۰۰,۰۰۰
بابت خرید اوراق وام رهنی


ساختمان              ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
بهره سنوات آتی    ۶۵,۰۰۰,۰۰۰
           تسهیلات دریافتی      ۲۶۵,۰۰۰,۰۰۰
           بانک                         ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰
بابت خرید ساختمان بصورت نقد و وام رهنی


با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط: alipesaraklu ، حسین
#7
ساختمان در وام رهنی بعد اتمام وام برای شخص بعنوان دارایی در نظر می گیریم
ایا هنوزپرداختی صورت نگرفته یا مقداری از بدهی وام پرداخت شده ما موظفیم بعنوان دارایی برای خود در نظر بگیریم؟
پاسخ
سپاس شده توسط:
#8
(۲۹ شهریور ۱۳۹۶، ۱۰:۰۹ ق.ظ)naserrezai نوشته: ساختمان در وام رهنی بعد اتمام وام برای شخص بعنوان دارایی در نظر می گیریم

اگر امکان دارد به بند استاندارد یا ماده قانونی در این خصوص اشاره نمائید. یعنی شما می‌فرمائید ۳۰۰ میلیون ریالی که نقدی پرداخت شده است جزء دارایی ما نیست؟


(۲۹ شهریور ۱۳۹۶، ۱۰:۰۹ ق.ظ)naserrezai نوشته: ایا هنوزپرداختی صورت نگرفته یا مقداری از بدهی وام پرداخت شده ما موظفیم بعنوان دارایی برای خود در نظر بگیریم؟

به نظر بنده که می‌بایست دارایی را شناسائی و ثبت نمود. چنانچه نظر جنابعالی غیر از این است لطفاً ثبت پیشنهادی خود را درج نمائید.


با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط: alipesaraklu
#9
سه شرط شناسایی دارایی
1-دارای ارزش اقتصادی هستند
2-دارای مالکیت
3- و انتظار دارند آن منابع در آینده منافعی را برای آن‌ها ایجاد کنید.
هنوز تحقق پیدا نکرد ما میخوایم بعنوان دارایی ثبت و شناسایی کنیم و پایان تسویه وام بعنوان دارایی باید درنظر گرفت
پاسخ
سپاس شده توسط:
#10
(۲۹ شهریور ۱۳۹۶، ۱۲:۰۱ ب.ظ)naserrezai نوشته: سه شرط شناسایی دارایی
1-دارای ارزش اقتصادی هستند
2-دارای مالکیت
3- و انتظار دارند آن منابع در آینده منافعی را برای آن‌ها ایجاد کنید.
هنوز تحقق پیدا نکرد ما میخوایم بعنوان دارایی ثبت و شناسایی کنیم و پایان تسویه وام بعنوان دارایی باید درنظر گرفت

با سلام و کسب اجازه از جناب اقای معدلی
 این سه شرطی که شما میفرمائید دقیقا واقع گردیده است .  در مورد شرط اول و سوم که اصلا مجالی برای بحث نیست
 و شرط دوم نیز واقع گردیده . چرا که شما به منظور مالکیت بر ساختمان اقدام به تامین مالی از طریق دریافت تسهیلات نموده اید و بایجاد دین در زمان فعلی و تعهد پرداخت آتی مالک ساختمان میباشید و صلب مالکیت در صورت عدم پرداخت اقساط فقط یک احتمال هست.

با تشکر
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
پاسخ
سپاس شده توسط: Masoud_MI ، حسین


پرش به انجمن:


کاربران در حال بازدید این موضوع: 1 مهمان

"تبلیغات متنی"
"درباره‌ی ما"
"امکانات وبسايت"
تالانت - آموزش حسابداری تبلیغ متنی شما در اینجا کتاب حسابداری تسعیر ارز
وبسایت فروم‌لرن در واپسین روزهای اسفند ۱۳۹۱ فعالیت خود را آغاز کرده و کلیه خدمات ارائه شده در این انجمن کاملاً رایگان می‌باشد. هدف ما کمک به پیشرفت حرفه حسابداری بوده و امیدواریم که بتوانیم با یاری خداوند متعال، همکاری اعضاء عزیز و سرمایه‌های گرانقدرمان؛ گام مؤثری جهت نیل به هدف خود برداریم.

©۱۴۰۰: تمامی حقوق برای تالار گفتگوی تخصصی حسابداری فروم‌لرن محفوظ می‌باشد.

تــرجمـه شده توسط: Www.My-BB.Ir و iora.ir
قدرت گرفته از: MyBB, © ۲۰۰۲-۱۴۰۰ MyBB Group.
طراحی توسط: My-BB.Ir & Masoud_MI

زمان کنونی: ۲۴ مهر ۱۴۰۰، ۰۱:۱۸ ق.ظ