[alifathi826]

با سلام:
یک کارگاه تولیدی دارای پروانه تاسیس میباشد که توسط اقای ب قریداری شده نقل و انتقال اموال انجام گرفته و مالیات ان نیز پرداخت شده فقط در قولنامه نوشته زمین مشاع کشاورزی که در ان ساختمان نیز احداث شده است به 3 میلیارد و 500 میلیون تومان خریداری شد.
در داخل کارگاه ساختمان نگهبانی با تجهیزات-ساختمان اداری با تجهیزات مثل کامپیوتر -میزو صندلی و .... و ساختمان کارگاه با تجهیزات کاری مثلا موتور خانه و سیستم خنک کننده و غیره وجود دارد.

سوال اینجاست : آیا برای قیمت اموال قابل استهلاک باید تقاضای کارشناسی شود و قیمت کارشناسی سند افتتاحیه گردد؟
در صورت کارشناسی قیمت پایه اموال در حساب سرمایه باید ثبت شود ؟ اگر جواب بله است مالیات تغییرات سرمایه 2 ملیارد و 500 میلیون تومان چقدر است؟

درضمن از امور مالیاتی پرسیدم میگه قیمت کارشناسی حکم تجدید ارزیابی داره هزینه استهلاک برای ما قابل قبول نیست در حالی که دغدغه اصلی من هزینه استهلاک هستش که سود سالانه را پایین بیاره .

پیشاپیش از دوستانی که راهنمایی میکنند متشکرم

[Masoud_MI]

سلام جناب آقای فتحی عزیز

ضمن عذرخواهی بابت تأخیر در ارائه پاسخ؛ چنانچه سوال شما در ادامه سوال قبلی است، لازم به ذکر است جهت ثبت دارائی‌ها در حساب سرمایه، بهترین کار این است که سرمایه اولیه را مطابق با آگهی رسمی روزنامه در دفاتر ثبت کنید، سپس می‌توانید خرید دارائی‌های دیگر خود را به طرفیت بستانکاران یا جاری شرکاء نیز در دفاتر ثبت نموده تا با افزایش سرمایه و مراحل اداری آن مواجه نگردید.

جهت ثبت زمین، ساختمان و سایر اموال و تجهیزات، یا نیاز به فاکتور خرید (قولنامه) به ریز اقلام و یا نامه کارشناس رسمی دادگستری دارید. بهتر است نسبت به تنظیم مجدد قولنامه و یا افزودن یک برگ الحاقی، حاوی ریز زمین، ساختمان و تجهیزات با قیمت هر کدام بصورت جداگانه اقدام فرمائید. در این حالت دیگر نیازی به نامه کارشناس رسمی دادگستری نبوده و با همان مدرک خرید شما مشخص و هزینه استهلاک جنابعالی نیز مشکلی نخواهد داشت.

با احترام...