[alifathi826]

با سلام و آرزوی قبولی عبادات دوستان
یک مکان نگهداری مواد غذایی که قبلا در اختیار اقای ایکس بود .در پایان سال 95 به اقای y.فروخته شده .اوایل حسابداری نداشته فقط بصورت علی الراس در بخش اشخاص حقیقی مالیات پرداخت شده . ولی خریدار حالا مصمم به حسابداری از اون مکانه که شرکت نیست و شماره ثبت هم نداره:سوال؟
قیمت دارایی های ثابت را چگونه برآورد کرده و در تراز افتتاحیه بیارم؟
آیا هزینه استهلاک دارایی برآورد شده مورد قبول دارایی هست؟

[Masoud_MI]

سلام جناب آقای فتحی عزیز

قیمت دارایی های ثابت را چگونه برآورد کرده و در تراز افتتاحیه بیارم؟

ضمن عذرخواهی بابت تأخیر در پاسخ؛ برای این کار می‌توانید از مدارک و اسناد مربوط به خرید دارائی‌های ثابت در صورت وجود استفاده نمائید، ولیکن چنانچه امکان این مهم وجود ندارد می‌بایست بوسیله کارشناس رسمی دادگستری، دارائی‌ها را قیمت گذاری و در دفاتر ثبت کنید.

آیا هزینه استهلاک دارایی برآورد شده مورد قبول دارایی هست؟

درصورتی که اسناد و مدارک مربوط به دارائی ثابت در دست باشد، استهلاک سال‌های ماقبل انتقال را بعنوان استهلاک انباشته درنظر بگیرید و در تراز افتتاحیه منظور نمائید، سپس هزینه استهلاک دوره جاری قابل قبول خواهد بود. در غیر اینصورت، قیمت کارشناسی شده برای محاسبات استهلاک معتبر خواهد بود و هزینه استهلاک دوره جاری، هزینه قابل قبول مالیاتی می‌باشد.

در هر دوصورت، هزینه استهلاک سال‌های قبل، جزء هزینه‌ قابل قبول مالیاتی نمی‌باشد.


با احترام...

[alifathi826]

با تشکر فراوان از مدیریت محترم سایت بابت جواب .
عرض کنم مورد معامله کارشناسی نشده فقط قولنامه ای به مبلغ 3میلیارد و 700 میلیون تومان واگذارشده که مقداری پول و مقداری هم زمین در قبالش واگذار شده .دیگه به تفکیک تمام موارد به ریز قیمت گذاری نشده است در ضمن طرف اول معامله هیچ صورت مالی یا ثبت دفاتر و اظهارنامه نداشته که اموال رو بر اون اساس تجدید ارزیابی کرد . البته مالیات نقل و انتقال و عملکرد سالانه پرداخت شده و طرف اول معامله مفاصا حساب گرفته است.
سوال: آیا نمیشه اموال را خودمون پلاک کوبی کرده و قیمت گذاری کنیم؟؟ حتما" کارشناس رسمی لازمه؟
از امور مالیاتی هم سوال کردم گفتند ما قیمت کارشناسی را نوعی تجدید ارزیابی قبول داریم و اصلا هزینه استهلاک برای همچین ارزیابی کارشناسی برای ما قایل قبول نیست. ولی مشکل بنده فقط در هزینه استهلاک است.
دوم: آیا طرف دوم ترازنامه سرمایه شخص حقیقی خواهد بود ؟ البته میدونم که دارایی - بدهی = سرمایه ولی آیا هر گونه تغییرات در سرمایه اشخاص حقیقی هم (که ثبت شده نیست).همون مقررات مالیاتی اشخاص حقوقی را دارد؟

[Masoud_MI]

ضمن عرض سلام مجدد خدمت شما

سوال: آیا نمیشه اموال را خودمون پلاک کوبی کرده و قیمت گذاری کنیم؟؟ حتما" کارشناس رسمی لازمه؟
از امور مالیاتی هم سوال کردم گفتند ما قیمت کارشناسی را نوعی تجدید ارزیابی قبول داریم و اصلا هزینه استهلاک برای همچین ارزیابی کارشناسی برای ما قایل قبول نیست.  ولی مشکل بنده فقط در هزینه استهلاک است.

بنده دو راه به شما پیشنهاد می‌کنم، اول از قیمت کارشناسی شده (رسمی) استفاده نمائید، دوم اینکه مجدداً نسبت به تنظیم قولنامه اقدام نموده و قیمت ریز اقلام (مانند زمین، ساختمان، تأسیسات و ...) را در آن مشخص فرمائید.

دوم: آیا طرف دوم ترازنامه سرمایه شخص حقیقی خواهد بود ؟ البته میدونم که دارایی - بدهی = سرمایه ولی آیا هر گونه تغییرات در سرمایه اشخاص حقیقی هم (که ثبت شده نیست).همون مقررات مالیاتی اشخاص حقوقی را دارد؟

شما در سند افتتاحیه می‌بایست دارایی‌های خود را به طرفیت بدهی و سرمایه ثبت نمائید و این موضوع رعایت اصول حسابداری است و ارتباطی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ندارد؛ ولیکن پس از آن می‌توانید سایر آورده صاحبان سرمایه را در حساب جاری شرکاء نشان دهید.


با احترام...