اطلاعات بيشتر
۲۶ مرداد ۱۳۹۲، ۰۹:۰۴ ق.ظ
***مراحل اجرای طرح های بلند مدت پیمانکاری:
طرح های بلند مدت پیمانکاری معمول در سه مرحله
1- مطالعات مقدماتی طرح 2- مطالعات تفصیلی طرح 3- اجرا و نظارت بر طرح صورت ميپذيرد.
مرحله ی اول : مطالعات مقدماتی طرح شامل اقدامات زیر است:
1-مطالعات شناسایی طرح
مطالعات این مرحله شامل تحقیقات و بررسی های مربوط به تعیین هدف طرح، شناخت اجزای تشکیل دهنده ، داده ها و ستاندها همچنین امکانات فنی و اجرایی طرح با توجه به نوع مصالح ساختمانی ، ماشین آلات و تجهیزات ، نیروی انسانی ، سایر امکانات و محدودیت ها و بالاخره حجم سرمایه گذاری (ریالی و ارزی) ، طول مدت اجرای طرح ، تشخیص و بررسی اجمالی گزینه های احتمالی و توجیه فنی ، اقتصادی و اجتماعی و زیست محیطی (امکان سنجی اولیه)طرح است.
حاصل این مطالعات به شکل گزارشی تدوین می شود که مبنای تصمیم گیری در مورد پذیرش طرح (توصیه به سرمایه گذاری )یا رد طرح(توصیه به خودداری از سرمایه گذاری)قرار می گیرد.
2- تهیه طرح مقدماتی
پس از اتمام و تصویب گزارش شناخت طرح،اقدامات مربوط به تهیه طرح مقدماتی بوسیله کارفرما آغاز می شود. مطالعات این مرحله شامل تحقیقات ، بررسیها و آزمایش های لازم به منظور طراحی و تهیه نقشه های مقدماتی و مشخصات کلی طرح و انجام مطالعات برای گزینه یابی، انتخاب مناسب ترین گزینه و توجیه پذیری آن است .فعالیت های مربوط به تهیه طرح مقدماتی را می توان به شرح زیر تقسیم کرد:
-بررسی گزینه های مختلف برای اجرای طرح و تعیین نکات مثبت و منفی هر گزینه .
-تجزیه و تحلیل نتایج حاصل از به کار گیری هر گزینه .
-مقایسه گزینه ها و انتخاب مناسبترین گزینه .
-توجیه فنی، اقتصادی،اجتماعی و زیست محیطی گزینه انتخابی.
مطالعات این مرحله باید به اندازه ای جامع باشد که بتوان بر پایه آن ابعاد و حجم کار و مخارج اجرای طرح و هزینه بهره برداری را برای تصمیم گیری منطقی و توجیه فنی،اقتصادی و اجتماعی (امکان سنجی نهایی)برآورد کرد.
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح
پس از پذیرش وتصویب طرح مقدماتی ، مطالعات تفصیلی برای تهیه طرح نهایی آغاز می شود. این مطالعات شامل اقدامات زیر است :
1-تهیه نقشه های تفصیلی
طراحی تفصیلی و اجرایی طرح شامل بررسی ها،تحقیقات کاوشهای سطحی و زیر سطحی،نقشه برداری ها ،طراحی دقیق و آزمایش های لازم به منظور تعیین مشخصات فنی طرح ، مقادیر دقیق کار ، برنامه زمانی اجرای کار ، منابع تهیه مصالح و تهیه نقشه های تفصیلی و اسناد و مشخصات اجرایی طرح برای گزینه انتخابی است که در مرحله طرح مقدماتی پیشنهاد و توجیه شده است.
2-تهیه اسناد و مدارک مناقصه
اسناد مناقصه دارای شرایط عمومی و خصوصی پیمان،مشخصات فنی عمومی و خصوصی ، مقادیر کار و برآورد هزینه ی اجرای طرح بر اساس آخرین فهرست بها ، استعلام و یا به وسیله مشاور از روی نقشه های کلی و تفصیلی است.
اسناد و مدارک مناقصه باید به شکلی تنظیم و فراهم شود که پیمانکار در صورت تمایل به شرکت در مناقصه ، بدون هیچ گونه ابهامی بتواند بر اساس آنها ،مبلغ پیشنهادی خود را برای اجرای طرح به سادگی و دقت محاسبه کند.
شروع اقدامات مربوط به اجرای طرح موکول به اتمام مطالعات تفصیلی و پذیرش طرح و اطمینان یافتن از وجود اعتبار مورد نیاز تا اتمام و تکمیل کار و نیز تامین سایر منابع از قبیل زمین ، پروانه ساختمان و آب و برق است .
مرحله سوم :اجرای طرح
1-ارجاع کار به پیمانکار
اجرای طرح های بلند مدت پیمانکاری معمولآ به ترتیب زیر به مؤسسات پیمانکاری واگذار می شود.
-دعوت از پیمانکاران برای اجرای طرح
پس از آماده شدن اسناد و مدارک مناقصه و اطمینان از مهیا بودن زمین یا محل اجرای طرح ، به یکی از راه های زیر از پیمانکاران برای اجرای طرح دعوت میشود.
1-مناقصه عمومی :در این روش با چاپ آگهی در روزنامه ها از پیمانکاران برای اجرای طرح دعوت میشود . در آگهی مناقصه نکاتی از قبیل موضوع مناقصه ،مشخصات و مقادیر کار ، مدت و محل اجرای کار ،نام کارفرما،دستگاه نظارت،نام دستگاه مناقصه گذار ،میزان مبلغ سپرده یا ضمانتنامه شرکت در مناقصه ،میزان پیش پرداخت در صورتی که به تشخیص کارفرما پرداخت آن به کارفرما لازم باشد، محل توزیع یا فروش اسناد مناقصه و روز و محل قرائت پیشنهاد ها درج می شود.
2-مناقصه محدود:در این روش دعوتنامه شرکت در مناقصه برای پیمانکارانی فرستاده میشود که صلاحیت آنها برای شرکت در مناقصه قبلآ تعیین و نام آن ها در فهرست واجدین شرایط شرکت های پیمانکاری (لیست خاص) درج شده باشد. مقررات مربوط به مناقصه عمومی در صورتی که با مقررات مناقصه محدود مغایر نباشد در مناقصه محدود نیز باید رعایت شود.
طرح های بلند مدت پیمانکاری معمول در سه مرحله
1- مطالعات مقدماتی طرح 2- مطالعات تفصیلی طرح 3- اجرا و نظارت بر طرح صورت ميپذيرد.
مرحله ی اول : مطالعات مقدماتی طرح شامل اقدامات زیر است:
1-مطالعات شناسایی طرح
مطالعات این مرحله شامل تحقیقات و بررسی های مربوط به تعیین هدف طرح، شناخت اجزای تشکیل دهنده ، داده ها و ستاندها همچنین امکانات فنی و اجرایی طرح با توجه به نوع مصالح ساختمانی ، ماشین آلات و تجهیزات ، نیروی انسانی ، سایر امکانات و محدودیت ها و بالاخره حجم سرمایه گذاری (ریالی و ارزی) ، طول مدت اجرای طرح ، تشخیص و بررسی اجمالی گزینه های احتمالی و توجیه فنی ، اقتصادی و اجتماعی و زیست محیطی (امکان سنجی اولیه)طرح است.
حاصل این مطالعات به شکل گزارشی تدوین می شود که مبنای تصمیم گیری در مورد پذیرش طرح (توصیه به سرمایه گذاری )یا رد طرح(توصیه به خودداری از سرمایه گذاری)قرار می گیرد.
2- تهیه طرح مقدماتی
پس از اتمام و تصویب گزارش شناخت طرح،اقدامات مربوط به تهیه طرح مقدماتی بوسیله کارفرما آغاز می شود. مطالعات این مرحله شامل تحقیقات ، بررسیها و آزمایش های لازم به منظور طراحی و تهیه نقشه های مقدماتی و مشخصات کلی طرح و انجام مطالعات برای گزینه یابی، انتخاب مناسب ترین گزینه و توجیه پذیری آن است .فعالیت های مربوط به تهیه طرح مقدماتی را می توان به شرح زیر تقسیم کرد:
-بررسی گزینه های مختلف برای اجرای طرح و تعیین نکات مثبت و منفی هر گزینه .
-تجزیه و تحلیل نتایج حاصل از به کار گیری هر گزینه .
-مقایسه گزینه ها و انتخاب مناسبترین گزینه .
-توجیه فنی، اقتصادی،اجتماعی و زیست محیطی گزینه انتخابی.
مطالعات این مرحله باید به اندازه ای جامع باشد که بتوان بر پایه آن ابعاد و حجم کار و مخارج اجرای طرح و هزینه بهره برداری را برای تصمیم گیری منطقی و توجیه فنی،اقتصادی و اجتماعی (امکان سنجی نهایی)برآورد کرد.
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح
پس از پذیرش وتصویب طرح مقدماتی ، مطالعات تفصیلی برای تهیه طرح نهایی آغاز می شود. این مطالعات شامل اقدامات زیر است :
1-تهیه نقشه های تفصیلی
طراحی تفصیلی و اجرایی طرح شامل بررسی ها،تحقیقات کاوشهای سطحی و زیر سطحی،نقشه برداری ها ،طراحی دقیق و آزمایش های لازم به منظور تعیین مشخصات فنی طرح ، مقادیر دقیق کار ، برنامه زمانی اجرای کار ، منابع تهیه مصالح و تهیه نقشه های تفصیلی و اسناد و مشخصات اجرایی طرح برای گزینه انتخابی است که در مرحله طرح مقدماتی پیشنهاد و توجیه شده است.
2-تهیه اسناد و مدارک مناقصه
اسناد مناقصه دارای شرایط عمومی و خصوصی پیمان،مشخصات فنی عمومی و خصوصی ، مقادیر کار و برآورد هزینه ی اجرای طرح بر اساس آخرین فهرست بها ، استعلام و یا به وسیله مشاور از روی نقشه های کلی و تفصیلی است.
اسناد و مدارک مناقصه باید به شکلی تنظیم و فراهم شود که پیمانکار در صورت تمایل به شرکت در مناقصه ، بدون هیچ گونه ابهامی بتواند بر اساس آنها ،مبلغ پیشنهادی خود را برای اجرای طرح به سادگی و دقت محاسبه کند.
شروع اقدامات مربوط به اجرای طرح موکول به اتمام مطالعات تفصیلی و پذیرش طرح و اطمینان یافتن از وجود اعتبار مورد نیاز تا اتمام و تکمیل کار و نیز تامین سایر منابع از قبیل زمین ، پروانه ساختمان و آب و برق است .
مرحله سوم :اجرای طرح
1-ارجاع کار به پیمانکار
اجرای طرح های بلند مدت پیمانکاری معمولآ به ترتیب زیر به مؤسسات پیمانکاری واگذار می شود.
-دعوت از پیمانکاران برای اجرای طرح
پس از آماده شدن اسناد و مدارک مناقصه و اطمینان از مهیا بودن زمین یا محل اجرای طرح ، به یکی از راه های زیر از پیمانکاران برای اجرای طرح دعوت میشود.
1-مناقصه عمومی :در این روش با چاپ آگهی در روزنامه ها از پیمانکاران برای اجرای طرح دعوت میشود . در آگهی مناقصه نکاتی از قبیل موضوع مناقصه ،مشخصات و مقادیر کار ، مدت و محل اجرای کار ،نام کارفرما،دستگاه نظارت،نام دستگاه مناقصه گذار ،میزان مبلغ سپرده یا ضمانتنامه شرکت در مناقصه ،میزان پیش پرداخت در صورتی که به تشخیص کارفرما پرداخت آن به کارفرما لازم باشد، محل توزیع یا فروش اسناد مناقصه و روز و محل قرائت پیشنهاد ها درج می شود.
2-مناقصه محدود:در این روش دعوتنامه شرکت در مناقصه برای پیمانکارانی فرستاده میشود که صلاحیت آنها برای شرکت در مناقصه قبلآ تعیین و نام آن ها در فهرست واجدین شرایط شرکت های پیمانکاری (لیست خاص) درج شده باشد. مقررات مربوط به مناقصه عمومی در صورتی که با مقررات مناقصه محدود مغایر نباشد در مناقصه محدود نیز باید رعایت شود.
" ...u only live once..."