282
ارسالها:
55
موضوعها:
تير ۱۳۹۳
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابداری
سپاس دادهشده: 969
سپاس گرفتهشده: 625 بار در 203 ارسال
با سلام و خسته نباشید خدمت دوستان.
اگر زمینی را خریداری کرده و سپس اقدام به حصار کشی زمین نماییم. هزینه حصار کشی را به چه حسابی باید بدهکار نمود؟
اگر کف سازی در این زمین انجام شود ( بتون ریزی و یا آسفالت) و یا فضای سبز ایجاد گردد این قبیل هزینه ها به چه حسابی منظور میگردد؟
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
4,060
ارسالها:
1,479
موضوعها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس دادهشده: 2081
سپاس گرفتهشده: 9320 بار در 3590 ارسال
سلام دوست عزيز
به طور كلي تمام مخارجی که زمین تحصیل شده را برای استفاده مناسب آماده می سازد باید جزء بهای تمام شده زمین منظور گردد. برخی از اجزای مشخص بهای تمام شده زمین عبارت است از:
- قیمت خرید
- مخارج مربوط به معامله و انتقال سند مالکیت نظیر کارمزد، دلالی، مالیات مستغلات و حق الثبت و كليه هزينه های دفتري
- مخارجی که برای استفاده مورد نظر از زمین باید انجام گیرد مانند مخارج تسطیح، خاکریزی، تخریب ساختمان فرسوده
- مخارج آماده سازی زمین
به عبارت ديگر مخارج آماده سازي زمين كه داراي عمر نامعين باشد به بهاي تمام شده آن منظور مي شود.
بهای تمام شده تأسیسات و مستحدثات در زمین مثل حصارکشی و آسفالت محوطه، پیاده رو سازی، احداث پارکینگ جزء قيمت تمام شده زمين نخواهد بود و می بایست تحت حساب جداگانه ای به عنوان "تأسيسات و مستحدثات در زمین" ثبت شود و طی عمر مفید آن مستهلک گردد.
بنابراين هزينه حصاركشي و آسفالت را در حساب "تأسيسات و مستحدثات در زمین"، و هزينه هاي تسطيح (خاك ريزي و بتن ريزي) را به بهاي تمام شده منظور نمائيد.
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
472
ارسالها:
89
موضوعها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
سپاس دادهشده: 709
سپاس گرفتهشده: 822 بار در 414 ارسال
باعرض سلام واداي احترام
ضمن تشكر از فرمايشات جناب معدلي گرانقدر
در بند18 استاندارد 11 مربوط به دارايي ثابت نيز نوشته شده است كه
موارد زير نمونه مخارجي است که در بهاي تمام شده داراييهاي ثابت مشهود منظور نميشود:
الف. مخارج افتتاح تأسيسات جديد،
ب . مخارج معرفي کالا يا خدمات جديد(شامل مخارج تبليغات و آگهي)،
ج . مخارج برقراري فعاليتهاي تجاري در مکانهاي جديد يا با مشتريان جديد (شامل مخارج آموزش کارکنان)،
د . مخارج اداري به استثناي موارد مرتبط با داراييهاي ايجاد شده موضوع بند 6 ” الف“ استاندارد حسابداري شماره 24 با عنوان ” گزارشگري مالي واحدهاي تجاري در مرحله قبل از بهرهبرداري“، و
ﻫ . ساير مخارج سربار عمومي غيرمرتبط با رساندن دارايي به وضعيت قابل بهرهبرداري.
بنابراين حصار كشي، فضاي سبز ) جزء ب ت زمين نمي باشد ودرهمان حسابي كه جناب معدلي فرمودند منظور مي شود.
كفشِ كودك را دريا برد، او روي ساحل نوشت: درياي دزد
آنطرف مَرد كه صيد خوبي داشت، روي ساحل نوشت: درياي سخاوتمند
موج دريا آرام گفت: ازقضاوت ديگران نهراس، اگر ميخواهي دریا باشی
اطلاعات بيشتر
