282
ارسال‌ها:
55
موضوع‌ها:
تير ۱۳۹۳
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابداری
سپاس داده‌شده: 969
سپاس گرفته‌شده: 625 بار در 203 ارسال
با سلام و عرض ادب خدمت اساتید
اگه یک شرکت خدماتی یک واحد تجاری را جهت قسمت اداری خود اجاره نماید آیا هر ماه باید مالیات اجاره را از هزینه اجاره کسر و به سازمان امور مالیاتی پرداخت کند ؟
مالیات اجاره چه مقدار است؟ و چگونه محاسبه میشود؟
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
4,060
ارسال‌ها:
1,479
موضوع‌ها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس داده‌شده: 2081
سپاس گرفته‌شده: 9320 بار در 3590 ارسال
سلام جناب آقای پسرکلو ی عزیز
ابتدا نظر شما رو به چند ماده از قانون مالیاتهای مستقیم در این رابطه جلب می نمایم:
تبصره 9 ماده 53:
وزارتخانه ها، مؤسسات و شركت هاي دولتي و دستگاه هايي كه تمام يا قسمتي از بودجه آن ها بوسيله دولت تامين مي شود، نهادهاي انقلاب اسلامي، شهرداري ها و شركت ها و مؤسسات وابسته به آن ها و همچنين ساير اشخاص حقوقي مكلف اند ماليات موضوع اين فصل را از مال الاجاره هايي كه پرداخت مي كنند كسر و ظرف ده روز به اداره امور مالياتي محل موقع ملك پرداخت و رسيد آنرا به موجر تسليم نمايند.
ماده 52:
درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد.
ماده 53:
درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از: "كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره". درآمد مشمول ماليات در مورد اجاره دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: "ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره".
اگر سوالی بود بنده در خدمتم.
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
282
ارسال‌ها:
55
موضوع‌ها:
تير ۱۳۹۳
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابداری
سپاس داده‌شده: 969
سپاس گرفته‌شده: 625 بار در 203 ارسال
با تشکر از پاسخ شما جناب آقای معدلی
ممنون میشم که در قالب یک مثال عددی بررسی بشه.
برای مثال : اگه طبق قرارداد اجاره ، مبلغ 100 میلیون ریال بابت رهن بپردازیم و مقرر بشه مبلغ 4 میلیون ریال بابت هزینه اجاره هر ماه پرداخت بشه چطور باید مالیات اجاره رو حساب کرد؟
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
4,060
ارسال‌ها:
1,479
موضوع‌ها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس داده‌شده: 2081
سپاس گرفته‌شده: 9320 بار در 3590 ارسال
خواهش می کنم دوست گرامی، فقط انجام وظیفه است.
برای اینکه بتوانم پاسخ صحیحی به شما بدهم، لطفا بفرمائید موجر شخص حقیقی است یا حقوقی؟
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
282
ارسال‌ها:
55
موضوع‌ها:
تير ۱۳۹۳
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابداری
سپاس داده‌شده: 969
سپاس گرفته‌شده: 625 بار در 203 ارسال
(۲۲ مهر ۱۳۹۳، ۰۳:۴۵ ب.ظ)Masoud_MI نوشته: برای اینکه بتوانم پاسخ صحیحی به شما بدهم، لطفا بفرمائید موجر شخص حقیقی است یا حقوقی؟
با احترام
موجر یک شخص حقیقیست.
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
4,060
ارسال‌ها:
1,479
موضوع‌ها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس داده‌شده: 2081
سپاس گرفته‌شده: 9320 بار در 3590 ارسال
برای حل مثال شما باید چند نکته را مد نظر داشت:
1- از آنجا که موجر شخص حقیقیست، بایستی از جدول ماده 131 ق.م.م برای محاسبه مالیات استفاده کنید.
2- شما در قبال رهن، تکلیفی بابت کسر مالیات ندارید.
3- در صورتی که معافیت بیشتری شامل حال موجر نباشد، جواب به شرح ذیل می باشد.
معافیت ماده 53: 1.000.000 = 25% * 4.000.000
درآمد اجاره ماهیانه مشمول مالیات: 3.000.000 = 1.000.000 - 4.000.000
درآمد اجاره سالیانه مشمول مالیات: 36.000.000 = 12 * 3.000.000
ماليات ساليانه درآمد اجاره طبق ماده 131:
4.500.000 = %15 * 30.000.000
1.200.00 = %20 * 6.000.000
5.700.000
ماليات ماهیانه درآمد اجاره: 475.000 = 12 / 5.700.000
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
اطلاعات بيشتر
