Redirect اطلاعات بيشترads تبليغات
تبليغات


تالار گفتگوی تخصصی حسابداری فروم لرن

امتیاز موضوع:
  • 0 رای - 0 میانگین
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
پرسش: مالیات تکلیفی اجاره
#1
با سلام و عرض ادب خدمت اساتید
اگه یک شرکت خدماتی یک واحد تجاری را جهت قسمت اداری خود اجاره نماید آیا هر ماه باید مالیات اجاره را از هزینه اجاره کسر و به سازمان امور مالیاتی پرداخت کند ؟
مالیات اجاره چه مقدار است؟ و چگونه محاسبه میشود؟
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
پاسخ
سپاس شده توسط:
#2
سلام جناب آقای پسرکلو ی عزیز

ابتدا نظر شما رو به چند ماده از قانون مالیاتهای مستقیم در این رابطه جلب می نمایم:

تبصره 9 ماده 53:

وزارتخانه ها، مؤسسات و شركت هاي دولتي و دستگاه هايي كه تمام يا قسمتي از بودجه آن ها بوسيله دولت تامين مي شود، نهادهاي انقلاب اسلامي، شهرداري ها و شركت ها و مؤسسات وابسته به آن ها و همچنين ساير اشخاص حقوقي مكلف اند ماليات موضوع اين فصل را از مال الاجاره هايي كه پرداخت مي كنند كسر و ظرف ده روز به اداره امور مالياتي محل موقع ملك پرداخت و رسيد آنرا به موجر تسليم نمايند.

ماده 52:

درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد.

ماده 53:

درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از: "كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره". درآمد مشمول ماليات در مورد اجاره دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: "ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره".

اگر سوالی بود بنده در خدمتم.

با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط: حسین
#3
با تشکر از پاسخ شما جناب آقای معدلی 
ممنون میشم که در قالب یک مثال عددی بررسی بشه.
برای مثال : اگه طبق قرارداد اجاره ، مبلغ 100 میلیون ریال بابت رهن بپردازیم  و  مقرر بشه مبلغ 4 میلیون ریال بابت هزینه اجاره هر ماه پرداخت بشه چطور باید مالیات اجاره رو حساب کرد؟
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
پاسخ
سپاس شده توسط:
#4
خواهش می کنم دوست گرامی، فقط انجام وظیفه است.

برای اینکه بتوانم پاسخ صحیحی به شما بدهم، لطفا بفرمائید موجر شخص حقیقی است یا حقوقی؟

با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط:
#5
(۲۲ مهر ۱۳۹۳، ۰۳:۴۵ ب.ظ)Masoud_MI نوشته: برای اینکه بتوانم پاسخ صحیحی به شما بدهم، لطفا بفرمائید موجر شخص حقیقی است یا حقوقی؟

با احترام
موجر یک شخص  حقیقیست.
خدایا تو را شکر - نه به خاطر دادهات و ندادهات - بلکه تو را شکر، به خاطر اینکه تو خدای منی و من بنده تو - تو را شکر به خاطر اینکه خدا تویی و خدایی فقط سزاوار توست
پاسخ
سپاس شده توسط:
#6
برای حل مثال شما باید چند نکته را مد نظر داشت:

1- از آنجا که موجر شخص حقیقیست، بایستی از جدول ماده 131 ق.م.م برای محاسبه مالیات استفاده کنید.

2- شما در قبال رهن، تکلیفی بابت کسر مالیات ندارید.

3- در صورتی که معافیت بیشتری شامل حال موجر نباشد، جواب به شرح ذیل می باشد.


معافیت ماده 53:     1.000.000 = 25% * 4.000.000

درآمد اجاره ماهیانه مشمول مالیات:     3.000.000 = 1.000.000 - 4.000.000

درآمد اجاره سالیانه مشمول مالیات:     36.000.000 = 12 * 3.000.000

ماليات ساليانه درآمد اجاره طبق ماده 131:

4.500.000 = %15 * 30.000.000
1.200.00 = %20 * 6.000.000
5.700.000

ماليات ماهیانه درآمد اجاره:     475.000 = 12 / 5.700.000

با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "

" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
پاسخ
سپاس شده توسط: Akbarzadeh ، alipesaraklu ، حسین


پرش به انجمن:


کاربران در حال بازدید این موضوع: 1 مهمان

"تبلیغات متنی"
"درباره‌ی ما"
"امکانات وبسايت"
تالانت - آموزش حسابداری تبلیغ متنی شما در اینجا کتاب حسابداری تسعیر ارز
وبسایت فروم‌لرن در واپسین روزهای اسفند ۱۳۹۱ فعالیت خود را آغاز کرده و کلیه خدمات ارائه شده در این انجمن کاملاً رایگان می‌باشد. هدف ما کمک به پیشرفت حرفه حسابداری بوده و امیدواریم که بتوانیم با یاری خداوند متعال، همکاری اعضاء عزیز و سرمایه‌های گرانقدرمان؛ گام مؤثری جهت نیل به هدف خود برداریم.

©۱۴۰۱: تمامی حقوق برای تالار گفتگوی تخصصی حسابداری فروم‌لرن محفوظ می‌باشد.

تــرجمـه شده توسط: Www.My-BB.Ir و iora.ir
قدرت گرفته از: MyBB, © ۲۰۰۲-۱۴۰۱ MyBB Group.
طراحی توسط: My-BB.Ir & Masoud_MI

زمان کنونی: ۱۱ مهر ۱۴۰۱، ۰۳:۳۲ ق.ظ