[mersad]

باسلام
دوستان ما یه شرکت مسئولیت محدود ثبت کردیم با سرمایه اولیه 200/000تومان
حالا میخوایم یک دفتر اجاره کنیم 10میلیون پیش 1/200اجاره

من این هزینه هارو چطور ثبت کنم؟؟؟

[Masoud_MI]

سلام دوست عزیز

ابتدا از طرف كلیه اعضای فروم‌لرن خدمت شما خیرمقدم عرض می‌كنم، به سایت خودتان خوش‌آمدید!

بابت رهن می بایست حساب "سایر حسابهای دریافتنی (سرفصل كل) - ودیعه اجاره (معین)" را بدهكار و حساب "موجودی نقد (سرفصل كل) - بانك (معین)" خود را بستانكار نمائید.

ودیعه اجاره        ***
           بانك             ***

برای هزینه اجاره نیز با توجه به اینكه بایستی مالیات آن را كسر نمائید، ثبت حسابداری آن بستگی به این دارد كه موجر شخص حقیقی است و یا شخص حقوقی. در این باره می توانید تاپیك "مالیات اجاره" را مشاهده نمائید و درصورتی كه پاسخ خود را نیافتید، بفرمائید كه مالك شخص حقیقی است یا حقوقی تا نحوه محاسبه مالیات آن را به عرض جنابعالی برسانم.

همچنین برای ثبت آن می بایست حساب "هزینه های عملیاتی (سرفصل كل) - هزینه اجاره (معین)" را بدهكار نموده و حسابهای "بستانكاران (سرفصل كل) - سایر حسابهای پرداختنی (معین) - مالیات تكلیفی اجاره (تفصیل)" و "موجودی نقد (سرفصل كل) - بانك (معین)" خود را بستانكار نمائید.

هزینه اجاره                   ***
         سایر ح.پرداختنی        ***
         بانك                           ***

با احترام...

[mersad]

با سلام
به نظرتون این چطوریه؟؟؟

بانک**
سایر حساب ها    ***
زمان واریز

ثبت 2:
ودیعه اجاره**
بانک              **

ما باید پول بحساب واریز کرده باشیم که از اون سپرده اجاره را بدیم.
هنگاهی که پول را واریز کردیم .واریزکننده را بستانکار کنیم.نه در جاری شرکاء..در سایرحسابهای پرداختنی.بنام واریز کننده.

[Masoud_MI]

ضمن عرض سلام مجدد

درمورد ثبت اولتان که این ثبت مربوط به سوال ابتدایی شما نمی باشد. درست است که الآن با توجه به سرمایه شرکت، حساب بانک به اندازه مبلغ اجاره موجودی ندارد، اما به هرحال درآمدی که کسب می کنید و یا واریزی هایی که از طرف شرکا یا اشخاص ثالث دریافت می کنید به هرحال به بانک واریز می شود که در زمان واریز ثبت زیر را می زنید:

بانک                                                                      ***
        جاری شرکا/ ح.پرداختنی/ وام پرداختنی/ صندوق      ***

ضمناً حتماً لزومی ندارد که سایر حسابهای پرداختنی را بستانکار کنید، ممکن است شخصی که از وی پول را قرض گرفته اید از طرف حسابهای تجاری شما باشد که در این حالت می بایست مبلغ مذکور را در "ح.پرداختنی تجاری" ثبت کنید.

با احترام...

[mersad]

ممنونم از پاسختون
من ترسم از اینه که پول واریزی رو از حساب شخصیم یا همون (سایر حساب های پرداختی ) به بانک بابت ودیعه و اجاره رو ممیز به دید درآمد نگاه کنه؟

[Masoud_MI]

خواهش می کنم دوست گرامی

نگران نباشید، شما کارهای خود را بصورت قانونی انجام دهید و چنین اتفاقاتی نخواهد افتاد.

با احترام...

[mersad]

خواهش می کنم دوست گرامی

نگران نباشید، شما کارهای خود را بصورت قانونی انجام دهید و چنین اتفاقاتی نخواهد افتاد.

با احترام...

سپاس گذارم
دوست عزیز میشه یکبار ثبتی رو که من باید بزنم رو بیان کنید؟؟ ثبت کامل شامل واریز به بانک -ودیعه و اجاره از حساب بانک-

[Masoud_MI]

خواهش می کنم دوست گرامی

اگر منظور جنابعالی ثبت به همراه عدد می باشد، خدمت شما عرض کردم بایستی بفرمائید که موجر شخص حقیقی است یا حقوقی؟

با احترام...

[mersad]

ممنونم
موجودی شرکت200/000
رهن 10/000/000  اجاره ماهیانه 1/000/000
موجر حقیقی میباشد.

[Masoud_MI]

سلام دوست گرامی


ثبت آورده اولیه شما درصورتی كه فقط وجه نقد باشد به شرح زیر است:

بانك                         2.000.000
               سرمایه                     2.000.000


هر زمان كه وجهی از طرف خودتان به شركت واریز گردد، به اندازه مبلغ واریزی ثبت زیر در دفاتر منعكس می گردد:

بانك                                  ***
               جاری الف                            ***

توجه داشته باشید جاری شركا زمانی كه خیلی فعالیت داشته باشد و بدهكار و بستانكار شود ممكن است موجب شود كه ممیز روی آن حساسیت نشان دهد نه در شركت شما كه تازه تأسیس است و با این مبالغ كم؛ چراكه یك موضوع بدیهی است. سعی كنید از همین ابتدا حسابها را بطور واقعی در دفاتر ثبت نمائید.


بابت پرداخت مبلغ ودیعه از حساب بانكی داریم:

ودیعه اجاره           100.000.000
               بانك                     100.000.000


محاسبات مالیات اجاره به شرح ذیل می باشد:

كل مبلغ اجاره سالیانه: 120.000.000 = 12 * 10.000.000
معافیت سالیانه اجاره: 30.000.000 = 25% * 120.000.000
اجاره سالیانه مشمول مالیات:‌ 90.000.000 = 30.000.000 - 120.000.000

مالیات اجاره سالیانه، مطابق جدول ماده 131 قانون مالیات های مستقیم:

     مالیات          نرخ           مبلغ 

4.500.000   = %15 * 30.000.000
12.000.000 = %20 * 60.000.000
16.500.000

مالیات اجاره ماهیانه: 1.375.000 = 12 / 16.500.000


ثبت پرداخت اجاره هر ماه نیز به شرح زیر در دفاتر درج می گردد:

هزینه اجاره             10.000.000
               سایر ح.پرداختنی      1.375.000
               بانك                        8.625.000


ضمناً می بایست تا ده روز پس از تاریخ پرداخت اجاره، مالیات تكلیفی آن را نیز به حساب اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک واریز كنید كه داریم:

سایر ح.پرداختنی      1.375.000
               بانك                        1.375.000

با احترام...