[رحیمی پور]

با سلام 
 شرکتی که در سال 1800000 به عنوان اجاره بهای سال پرداخت میکنه  مالیات اجاره ان به چه صورت محاسبه و مبلغ ان چقدر میشود ؟
با تشکر

من یه مبلغ به دست اوردم میخوام بدونم درسته یا نه .با توجه به اینکه صاحب ملک شخص حقیقیه
1800000*75%=1350000
1350000/12=112500
112500*15%=16875مالیات هر ماه
16875*12=202500مالیات کل سال

یه سوال دیگه اینکه ثبت مالیات اجاره در زمان پیش پرداخت اجاره در ابتدای سال که هنوز مالیات به اداره دارایی پرداخت نشده به چه صورت است

[Masoud_MI]

من یه مبلغ به دست اوردم میخوام بدونم درسته یا نه .با توجه به اینکه صاحب ملک شخص حقیقیه
1800000*75%=1350000
1350000/12=112500
112500*15%=16875مالیات هر ماه
16875*12=202500مالیات کل سال

سلام سركار خانم رحيمي پور گرامي

ابتدا بابت ارتقاء درجه كاربري تان خدمت شما تبريك عرض مي نمايم؛ محاسبات جنابعالي بابت ماليات اجاره صحيح مي باشد.

یه سوال دیگه اینکه ثبت مالیات اجاره در زمان پیش پرداخت اجاره در ابتدای سال که هنوز مالیات به اداره دارایی پرداخت نشده به چه صورت است

پيش پرداخت هزينه اجاره        ***
            ماليات تكليفي اجاره         ***
            بانك/ اسناد پرداختني       ***


با احترام...

[معین]

با سلام و تشکر از خانم رحیمی پور و آقای معدلی عزیز
پیرو سوال خانم رحیمی پور 
میخواستم بدون محاسبه مالیات اجاره مبلغ 285/000/000 ریال بر اساس جدول نرخ مالیات به چه صورت انجام میشه؟
تا سقف 30/000/000 ریال 15%                                   
از 30/000/000 ریال تا 100/000/000 ریال 20%              
از 100/000/000 ریال تا 250/000/000 ریال 25%            
از 250/000/000 ریال تا 1/000/000/000 ریال 30%
بالاتر از 1/000/000/000 ریال 35%

ممنون از راهنمایی شما

[Masoud_MI]

میخواستم بدون محاسبه مالیات اجاره مبلغ 285/000/000 ریال بر اساس جدول نرخ مالیات به چه صورت انجام میشه؟
تا سقف 30/000/000 ریال 15%                                   
از 30/000/000 ریال تا 100/000/000 ریال 20%              
از 100/000/000 ریال تا 250/000/000 ریال 25%            
از 250/000/000 ریال تا 1/000/000/000 ریال 30%
بالاتر از 1/000/000/000 ریال 35%

سلام جناب آقاي معين عزيز

ابتدا لازم به ذكر است كه نرخ هاي فوق بر اساس قانون ماليات هاي مستقيم قبلي است؛ بر اساس ماده 131 قانون ماليات هاي مستقيم اصلاحي مصوب 1394/04/31، نرخ هاي ماده 131 به شرح ذيل مي باشد:

1- تا میزان پانصد میلیون (500,000,000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (15%)
2- نسبت به مازاد پانصد میلیون (500,000,000) ریال تا میزان یک میلیارد (1,000,000,000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست درصد (20%)
3- نسبت به مازاد یک میلیارد (1,000,000,000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست و پنج درصد (25%)


لطفاً تايپيك زير را مطالعه نموده و حسب اينكه موجر شخص حقيقي است و يا حقوقي، و همچنين استفاده از نرخ هاي جديد بجاي نرخ هاي قبلي مندرج در موضوع، ماليات اجاره را محاسبه نمائيد. در صورتي كه موفق به محاسبه ماليات مزبور نشديد، در ادامه بيان بفرمائيد.

پرسش: مالیات اجاره


با احترام...

[رحیمی پور]

پیش پرداخت هزینه اجاره        ***
            مالیات تكلیفی اجاره         ***
            بانك/ اسناد پرداختنی       ***

 مالیات تکلیفی اجاره در چه گروه بدهی باید طبقه بندی بشه؟ حساب کل یه معین حسابی باید باشد

[Masoud_MI]

 مالیات تکلیفی اجاره در چه گروه بدهی باید طبقه بندی بشه؟ حساب کل یه معین حسابی باید باشد

سلام دوست گرامي

الف - اگر شركت شما بورسي است، مطابق صورت‌مالي نمونه (جديد):
حساب‌هاي پرداختني تجاري و غير تجاري (حساب كل) - حساب‌هاي پرداختني غير تجاري (حساب معين) - ماليات تكليفي اجاره (حساب تفصيلي)

الف - اگر شركت شما خدماتي/ بازرگاني است (بورسي نيست)، با توجه به كدينگ شركت:
ساير حساب‌هاي پرداختني (حساب كل) - ماليات تكليفي اجاره (حساب معين)

با احترام...

[معین]

سلام به آقای معدلی عزیز و همه اساتید
وقت بخیر
پرداخت مالیات اجاره در کدام حوزه مالیاتی باید انجام بشه ؟ منظورمو دقیقتر بگم که باید حوزه مالیاتی که ملک قرارگرفته باید پرداخت بشه یا در حوزه مالیاتی که شرکت در ( مستاجر ) در آن پرونده مالیاتی داره
ممنون از همه دوستان
ایام به کام

[Masoud_MI]

پرداخت مالیات اجاره در کدام حوزه مالیاتی باید انجام بشه ؟ منظورمو دقیقتر بگم که باید حوزه مالیاتی که ملک قرارگرفته باید پرداخت بشه یا در حوزه مالیاتی که شرکت در ( مستاجر ) در آن پرونده مالیاتی داره

سلام و عرض ادب خدمت شما

پاسخ شما در تبصره 9 ماده 53 ق.م.م بيان گرديده است:

تبصره 9 - وزارتخانه‌ها، مؤسسات و شرکت‌هاي دولتی و دستگاه‌هایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین می‌شود، نهادهاي انقلاب اسلامی، شهرداری‌ها و شرکت‌ها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجاره‌هایی که پرداخت می‌کنند کسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.

با احترام...

[معین]

با سلام خدمت آقای معدلی خیلی ممنون از پاسخ شما
فقط یک موضوع کوچکی برای من باقی مونده که لطف کنید و روشن بفرمایید ممنون میشم
اگر صاحب ملک ( موجر ) در ان حوزه مالیاتی پرونده مالیاتی نداشته باشه ، موظف هستش است تا در ان حوزه پرونده مالیاتی تشکیل بدهد ( بابت درآمد اجاره )
اینکه ما مالیات اجاره را در حوزه مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت کنیم مشکلی برای مالک پیش نمیاد ؟


ممنون میشم این موضوع را برای من روشن بفرمایید
ایام به کام
یا علی

[Masoud_MI]

اگر صاحب ملک ( موجر ) در ان حوزه مالیاتی پرونده مالیاتی نداشته باشه ، موظف هستش است تا در ان حوزه پرونده مالیاتی تشکیل بدهد ( بابت درآمد اجاره )
اینکه ما مالیات اجاره را در حوزه مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت کنیم مشکلی برای مالک پیش نمیاد ؟

سلام جناب آقای معین عزیز

خواهش می‌کنم٬ انجام وظیفه بود.

قطعاً کلیه موجرین در محل وقوع ملک خود پرونده مالیاتی دارند؛ علی‌ای‌حال در غیر اینصورت نیز ایجاد مشکال احتمالی برای موجر نیز موجب عدم انجام تکالیف قانونی مستأجر نمی‌باشد. جنابعالی طبق قانون وظایف خود را انجام دهید٬ اگر احتمال می‌دهید که ایشان پرونده مالیاتی ندارند، می‌توانید پرداخت مالیات اجاره در حوزه مالیاتی مزبور را به وی اعلام نمائید.

با احترام...