[Captain]

شرکت x اقدام به اجاره دو طبقه ساختمان از شرکت y به مبلغ هر طبقه 1 میلیون تومان نموده است 
شرکت x یک طبقه را مورد استفاده خود قرار میدهد و طبقه دیگر را به همان مبلغ 1 میلیون تومان به شرکت z به اجاره میدهد

نحوه ثبت مربوط به این موضوع و اقداماتی که باید انجام داد در خصوص مالیات اجاره برای شرکت x به چه نحو خواهد بود ؟

سپاسگذارم

[Masoud_MI]

سلام دوست عزیز

ابتدا از طرف كلیه اعضای فروم‌لرن خدمت شما خیر مقدم عرض می‌كنم، به سایت خودتان خوش آمدید!

لازم به ذکر است که مطابق مقررات ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وي عبارت است از مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.

بنابراین شرکت x‌ می‌بایست برای محاسبه مالیات اجاره، کل مال الاجاره دریافتی (۱۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ريال) را از کل مال الاجاره پرداختی (۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ريال) کسر نموده، سپس مبلغ به دست‌ آمده (۱۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ريال) را پس از کسر ۲۵ درصد معافیت سالانه محاسبه نموده تا درآمد مشمول مالیات سالیانه پس از کسر معافیت مزبور مشخص گردد، درنهایت از آنجا که مالک شخص حقوقی است؛ مالیات اجاره را بر اساس نرخ ۲۵ درصد مندرج در ماده ۱۰۵ ق.م.م باید محاسبه نمود.

نحوه محاسبه مالیات و همچنین ثبت‌های مربوطه نیز در تای‍پیک‌های ذیل ارائه گردیده است:

پرسش: مالیات اجاره

پرسش: ثبت حسابداری هزینه اجاره

درصورتی که موفق به محاسبه مالیات تکلیفی اجاره مربوط به شرکت x نگردیدید، لطفاً در ادامه بیان نموده تا شما را بیشتر راهنمایی کنم.

با احترام...