109
ارسالها:
54
موضوعها:
مهر ۱۳۹۴
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: accounting
سپاس دادهشده: 29
سپاس گرفتهشده: 23 بار در 23 ارسال
سلام.
یکی از اعضای یه دفتری داره که برای شرکت استفاده میشود.ایا این عضو هییت مدیره میتونه این ملک رو به مدیرعامل اجاره بده؟ ایا این کار به نفع شرکته یا نه؟ ما میتونیم این هزینه اجاره رو جز هزینه های شرکت بزنیم در نتیجه میشه قسمتی از سود رو کم نشون داد.ولی قوانین مربوط به حق بیمه قرارداد اجاره رو نمیدونم چه جوریه.در کل ایا این کار رو انجام بدیم یا نه
4,061
ارسالها:
1,480
موضوعها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس دادهشده: 2082
سپاس گرفتهشده: 9321 بار در 3591 ارسال
سلام دوست گرامی
این کار از لحاظ قانونی ایرادی ندارد و کاملاً صحیح است ولیکن شما ملزم به کسر مالیات تکلیفی اجاره و پرداخت آن به اداره دارائي هستيد، همچنین اجاره ملک مشمول کسر حقبیمه نمیباشد.
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
109
ارسالها:
54
موضوعها:
مهر ۱۳۹۴
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: accounting
سپاس دادهشده: 29
سپاس گرفتهشده: 23 بار در 23 ارسال
مالیاتی تکلیفی اجاره رو مستاجر باید بپردازه یا موجر.اگه مستاجر باید بپردازه ثبت حسابداریش چه جوری میشه؟باید از سود و زیان انباشته کسر شود
4,061
ارسالها:
1,480
موضوعها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس دادهشده: 2082
سپاس گرفتهشده: 9321 بار در 3591 ارسال
پرداخت مالیات تکلیفی اجاره بر عهده مستأجر بوده و لازم به ذکر است که اگر مستأجر شخص حقیقی باشد، تکلیفی بابت کسر مالیات اجاره ندارد و این امر فقط بر عهده اشخاص حقوقی موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ ق.م.م میباشد.
نحوه محاسبه مالیات اجاره و ثبتهای مربوطه نیز در تایپیکهای ذیل ارائه گردیده است:
پرسش: مالیات اجاره
پرسش: ثبت حسابداری هزینه اجاره
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
109
ارسالها:
54
موضوعها:
مهر ۱۳۹۴
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: accounting
سپاس دادهشده: 29
سپاس گرفتهشده: 23 بار در 23 ارسال
ببخشید مالیات اجاره رو باید ماه به ماه داد یا میشه اخر سال داد؟ثبت هاشو چی میشه یکباره اخر سال زد؟
4,061
ارسالها:
1,480
موضوعها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس دادهشده: 2082
سپاس گرفتهشده: 9321 بار در 3591 ارسال
ضمن عرض سلام مجدد خدمت جنابعالی
لازم به ذکر است که شما میبایست در زمان تخصیص یا پرداخت هزینه اجاره (که معمولاً در پایان هر ماه است) مالیات آن را نیز شناسایی، کسر و تا پایان ماه بعد به اداره دارایی محل وقوع ملک پرداخت نمائید. اینکه ثبت حسابداری را چه زمانی انجام دهید بستگی به قرارداد اجاره دارد و ممکن است در یک جا هزینه اجاره ماهانه پرداخت شده و یا در یک جای دیگر مالیات کل سال در زمان اجاره ملک پرداخت گردد که شما مکلف به ثبت آن در زمان پرداخت هستید.
در این خصوص نظر جنابعالی را به تبصره ۹ ماده ۵۳ ق.م.م جلب مینمایم:
تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم نوشته: وزارتخانهها، مؤسسات و شرکتهاي دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین میشود، نهادهاي انقلاب اسلامی، شهرداریها و شرکتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجارههایی که پرداخت میکنند کسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
109
ارسالها:
54
موضوعها:
مهر ۱۳۹۴
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: accounting
سپاس دادهشده: 29
سپاس گرفتهشده: 23 بار در 23 ارسال
ببخشید دوباره میپرسم.میزان جریمه عدم واریز چقدره؟ مثلا ما الان ماهی ۱۸۰۰۰۰۰۰ ریال اجاره میدم.چقدرشو یا چند درصدشو باید به عنوان مالیات بدیم.اگه این ماه ندیم چقدر جریمه میاد روش
109
ارسالها:
54
موضوعها:
مهر ۱۳۹۴
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: accounting
سپاس دادهشده: 29
سپاس گرفتهشده: 23 بار در 23 ارسال
سوال بعدی اینه که ایا اگه دفتر زیر 150 متر باشه از مالیات اجاره معافه؟
4,061
ارسالها:
1,480
موضوعها:
اسفند ۱۳۹۱
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابرس داخلی
سپاس دادهشده: 2082
سپاس گرفتهشده: 9321 بار در 3591 ارسال
سلام دوست عزیز
(۳۰ مرداد ۱۳۹۶، ۱۲:۳۲ ب.ظ)mah-sa-di نوشته: ببخشید دوباره میپرسم.میزان جریمه عدم واریز چقدره؟ مثلا ما الان ماهی ۱۸۰۰۰۰۰۰ ریال اجاره میدم.چقدرشو یا چند درصدشو باید به عنوان مالیات بدیم.اگه این ماه ندیم چقدر جریمه میاد روش
برای محاسبه مالیات اجاره، خواهشمند است تایپیک
پرسش: مالیات اجاره را مطالعه نمائید، چنانچه متوجه پاسخ خود نشدید لطفاً در ادامه همین تایپیک بیان نموده تا شما را راهنمایی کنیم. از آنجا که مالک شخص حقیقی است، برای محاسبه مالیات اجاره کل مال الاجاره پس از کسر ۲۵ درصد معافیت سالانه را محاسبه نموده تا درآمد مشمول مالیات سالیانه پس از کسر معافیت مزبور مشخص گردد، سپس مالیات اجاره را بر اساس نرخ های ماده ۱۳۱ ق.م.م باید محاسبه نمود.
در خصوص جرائم مالیات اجاره نیز نظر جنابعالی را به ماده ۱۹۹ ق.م.م جلب مینمایم:
ماده ۱۹۹ ق.م.م اصلاحی مصوب ۱۳۹۴ نوشته: هر شخص حقیقی یا حقوقی که به موجب مقررات این قانون مکلف به کسر و ایصال مالیات مؤدیان دیگر است درصورت تخلف از انجام وظایف مقرره علاوه بر مسئولیت تضامنی که با مؤدي در پرداخت مالیات خواهد داشت، مشمول جریمهاي معادل ده درصد (۱۰٪) مالیات پرداخت نشده در موعد مقرر و دو و نیم درصد (۲.۵٪) مالیات به ازاي هر ماه نسبت به مدت تأخیر از سررسید پرداخت، خواهد بود.
چنانچه مالیات توسط دریافت کننده وجوه پرداخت شود، در اینصورت جریمه دو و نیم درصد (۲.۵٪) موضوع این ماده تا تاریخ پرداخت مالیات توسط مؤدي مزبور از مکلفین به کسر و ایصال مالیات، مطالبه و وصول خواهد شد.
بنابراین دو جریمه به شما تعلق خواهد گرفت، یکی بابت عدم پرداخت مالیات در مهلت مقرر (۱۰٪ مالیات پرداخت نشده) و دیگری بابت تأخیر در پرداخت مالیات (۲.۵٪ مالیات به ازاي هر ماه، نسبت به مدت تأخیر از سررسید پرداخت).
(۳۰ مرداد ۱۳۹۶، ۰۹:۵۵ ب.ظ)mah-sa-di نوشته: سوال بعدی اینه که ایا اگه دفتر زیر 150 متر باشه از مالیات اجاره معافه؟
پاسخ سوال جنابعالی در تبصره ۱۱ ماده ۱۵۳ ق.م.م ارائه گردیده است:
تبصره ۱۱ - ماده ۵۳ ق.م.م اصلاحی مصوب ۱۳۹۴ نوشته: مالکان مجتمعهاي مسکونی داراي بیش از سه واحد استیجاري که با رعایت الگوي مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازي ساخته شده یا میشوند، در طول مدت اجاره از صد در صد (۱۰۰٪) مالیات بر درآمد املاك اجاري معاف میباشد. در غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهاي مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربناي مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربناي مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاك معاف میباشد.
با احترام...
" برای حمايـت از ما، لطفاً بر روی بنرهای تبليغاتی سايت كليك نمائيد "
" اگر کسی خوبیهای تو را فراموش کرد، تو خوب بودن را فراموش نکن... "
" ای کاش یاد بگیریم، برای خالی کردن خودمان؛ کسی را لبریز نکنیم... "
" تنها « زمان » است كه دوست داشتن را ثابت می كند، نه « زبان »... "
481
ارسالها:
125
موضوعها:
خرداد ۱۳۹۳
تاریخ عضویت:
تخصص/ سمت: حسابدار
سپاس دادهشده: 1760
سپاس گرفتهشده: 159 بار در 93 ارسال
با سلام و تشکر از پاسخ های شما
یه سوال؟
مگه مالیات تکلیفی اجاره هم معافی دارد؟ یا اینجا منظور مالیاتی است که صاحب ملک بابت درامد اجاره میپردازد
برمقصد خود تمرکز کنید،نه بر موانعی که سر راهتان قرار دارند.
حرکت،تلاش و استقامت کنید .تا به مقصد مطلوب خود برسید.
اطلاعات بيشتر
