اطلاعات بيشتر
۱۶ اسفند ۱۳۹۱، ۱۰:۵۵ ق.ظ
جهت تنظیم یک قراردادیا موافقت نامه پیمانکاری موارد ذیل باید در نظر گرفته شود :
1 - موضوع قراردادکاملا" تشریح شده و پس از بررسی و رفع نقص لحاظ شود .
2 - طرفین قرارداد از نظر حقوقی و همچنین مسئوولیت های آنها از نظر ثبتی مشخص شده باشد.
3- تاریخ عقد قرارداد باید قید شده باشد.
4 - اسناد و مدارک پیمان منظم به پیمان باشد که عبارت است از:
الف – موافقتنامه ب - شرایط عمومی ج- شرایط خصوصی
د- برنامه زمانبندی ه- فهرست بها و مقادیر کار و- مشخصات فنی وعمومی
ز- مشخصات فنی خصوصی ح- دستورالعملها و استانداردهای فنی و- نقشه ها
ط- جزئیات اجرائی
5 – برنامه زمانبندی کلی با حجم عملیات هماهنگی داشته باشد .
6- برنامه زمانبندی کلی با شرایط جوی منطقه هماهنگی داشته باشد.
7- برنامه زمانبندی تفصیلی داشته باشد.
8 - در برنامه زمانبندی کلی تعطیلات رسمی منظور شده باشد.
9 - فهرست مقادیر با فهرست بها هماهنگی داشته باشد.
10 – ظرایب پیمان که شامل موارد ذیل می باشد اعمال شده باشد:
الف - ضریب بالاسری ب – ضریب منطقه ای ج – ضریب تجهیز کارگاه
د - ضریب طبقات . ارتفاع ه – ضریب صعوبت کار و - ضریب هدایت ترافیکی
ز- ضریب طول تونل ح – ضریب پراکندگی کار ط - ضریب پیمان (پلوس . مینوس )
11 – بررسی مشخصات فنی با نشریات سازمان مدیریت و مرکز تحقیقات که مطابقت داشته باشد.
12- بررسی مشخصات فنی منضم به پیمان با مشخصات عمومی که همخوانی داشته و همدیگر را نقض
نکند.
13 – بررسی دستور العملهای منضم به پیمان به منظور این که فاقد تناقض باشند .
14 – نقشه ها مهمور به مهر اجراء باشد.
15 – تمام نقشه های لازم موجود باشد.
16 – استاندارد شیتها(جزئیات اجرائی) با موضوع کار همخوانی داشته باشد.
17 - نقشه ها مغایرت نداشته باشند .
18 – نقشه ها با محل پروژ ه ها هماهنگی داشته باشد.
19 – مبلغ قرارداد با توجه به اسناد پیمان تهیه شده باشد.
20 – مبلغ ارزی قرارداد مشخص شده باشد.
21 – پیوست تفکیک مبلغ پیمان مشخص شده باشد.
22 – نحوه پرداخت ها مشخص شده باشد.
23 – کسورات قانونی و دیگر کسورات در قراردادمنظور شده باشد.
24 – مدت پیمان با برنامه زمانبندی منطبق باشد .
25 – تاخیرات مجاز و غیر مجاز در پیمان لحاظ شده باشد.
26 – تاریخ شروع کار مشخص شده باشد .
27 – دوره تضمین مشخص شده باشد .
28 – مبالغ تضمین های حسن انجام کار طبق دستور العمل ها مشخص شده باشد.
29 – دستگاه نظارت بر اجرای کار تعیین شده باشد.
30 – نشانی طرفین درج گردیده باشد .
31 – موارد فسخ عنوان شده باشد .
32 – کارشناسان و یا روش حل اختلاف مشخص شده باشد .
33 – تعداد کارشناسان داخلی و خارجی معین شده باشد.
34 - روش به روز رسانی برنامه تفصیلی مشخص شده باشد.(هفتگی . ماهیانه ....)
35 – جزئیات گزارش پیشرفت کار منظور شده باشد .
36 – روش گزارش عملیات اجرایی به صورت (روزانه . هفتگی .ماهانه ) تعیین شده باشد.
37 – امکانات و تسهیلات ( مصالح . تجهیزات و ماشین آلات ) مورد تعهد کارفرما ذکر شده باشد.
38 – ماشین آلاتی که پیمانکار باید برای پروژه تدارک ببیند تعیین شده باشد.
39 – تامین غذا .مسکن . دفتر کار برای کارکنان پیش بینی شده باشد.
40 – روش پرداخت هزینه های آزمایشگاهی معین شده باشد.
41 – انواع بیمه ها در تعهد کارفرما و پیمانکار مشخص شده باشد.
42 – قسمت هایی از کار که بایستی بیمه شود و روش پرداخت آن مشخص شده باشد.
43 – نحوه پرداخت حق بیمه مشخص شده باشد.
44 – ترتیب دریافت خسارات بیمه نامه ای مشخص شده باشد.
45 – مدت اعتبار بیمه نامه مشخص شده باشد.
46 – هزینه احداث راههای انحرافی در نظر گرفته شده باشد.
47 – شمار نقشه ها دفترچه و مشخصات فنی که رایگان در اختیار پیمانکار قرار می گیرد مشخص شده باشد.
48 – شمار نسخه ها و مشخصات دستور العمل های راه اندازی و تعمیر ونگهداری و راهبری و نقشه های اجرایی (کارگاهی) و چون ساخت (ازبیلت ) و صورت مجالس و دستور کارها که پیمانکار تهیه میکند مشخص شده باشد.
49 – روش انتخاب پیمانکاران جزء مشخص شده باشد.
50 – زمین مورد نیاز تجهیز کارگاه در نظر گرفته شده باشد.
51 – نرخ تعدیل پیمان مشخص شده باشد .
52 – میزان پرداخت های ارزی تعیین شده باشد .
53 – قسمت هایی که پیش از تکمیل کل کار باید تکمیل شود مشخص شده باشد.
54 – ماشین آلات و ابزار و مصالحی که در زمان فسخ پیمان باید در اختیار کارفرما قرار گیرد . معین شده باشد.
55 – هزینه بالا سری پیمانکار در دوره تعلیق منظور شده باشد.
56 – پاداش تسریع و جریمه مشخص شده باشد.
57 – مدیر طرح ( عامل چهارم ) معرفی شده باشد.
58 – روش گرفتن مجوز ها پیش بینی شده باشد .
1 - موضوع قراردادکاملا" تشریح شده و پس از بررسی و رفع نقص لحاظ شود .
2 - طرفین قرارداد از نظر حقوقی و همچنین مسئوولیت های آنها از نظر ثبتی مشخص شده باشد.
3- تاریخ عقد قرارداد باید قید شده باشد.
4 - اسناد و مدارک پیمان منظم به پیمان باشد که عبارت است از:
الف – موافقتنامه ب - شرایط عمومی ج- شرایط خصوصی
د- برنامه زمانبندی ه- فهرست بها و مقادیر کار و- مشخصات فنی وعمومی
ز- مشخصات فنی خصوصی ح- دستورالعملها و استانداردهای فنی و- نقشه ها
ط- جزئیات اجرائی
5 – برنامه زمانبندی کلی با حجم عملیات هماهنگی داشته باشد .
6- برنامه زمانبندی کلی با شرایط جوی منطقه هماهنگی داشته باشد.
7- برنامه زمانبندی تفصیلی داشته باشد.
8 - در برنامه زمانبندی کلی تعطیلات رسمی منظور شده باشد.
9 - فهرست مقادیر با فهرست بها هماهنگی داشته باشد.
10 – ظرایب پیمان که شامل موارد ذیل می باشد اعمال شده باشد:
الف - ضریب بالاسری ب – ضریب منطقه ای ج – ضریب تجهیز کارگاه
د - ضریب طبقات . ارتفاع ه – ضریب صعوبت کار و - ضریب هدایت ترافیکی
ز- ضریب طول تونل ح – ضریب پراکندگی کار ط - ضریب پیمان (پلوس . مینوس )
11 – بررسی مشخصات فنی با نشریات سازمان مدیریت و مرکز تحقیقات که مطابقت داشته باشد.
12- بررسی مشخصات فنی منضم به پیمان با مشخصات عمومی که همخوانی داشته و همدیگر را نقض
نکند.
13 – بررسی دستور العملهای منضم به پیمان به منظور این که فاقد تناقض باشند .
14 – نقشه ها مهمور به مهر اجراء باشد.
15 – تمام نقشه های لازم موجود باشد.
16 – استاندارد شیتها(جزئیات اجرائی) با موضوع کار همخوانی داشته باشد.
17 - نقشه ها مغایرت نداشته باشند .
18 – نقشه ها با محل پروژ ه ها هماهنگی داشته باشد.
19 – مبلغ قرارداد با توجه به اسناد پیمان تهیه شده باشد.
20 – مبلغ ارزی قرارداد مشخص شده باشد.
21 – پیوست تفکیک مبلغ پیمان مشخص شده باشد.
22 – نحوه پرداخت ها مشخص شده باشد.
23 – کسورات قانونی و دیگر کسورات در قراردادمنظور شده باشد.
24 – مدت پیمان با برنامه زمانبندی منطبق باشد .
25 – تاخیرات مجاز و غیر مجاز در پیمان لحاظ شده باشد.
26 – تاریخ شروع کار مشخص شده باشد .
27 – دوره تضمین مشخص شده باشد .
28 – مبالغ تضمین های حسن انجام کار طبق دستور العمل ها مشخص شده باشد.
29 – دستگاه نظارت بر اجرای کار تعیین شده باشد.
30 – نشانی طرفین درج گردیده باشد .
31 – موارد فسخ عنوان شده باشد .
32 – کارشناسان و یا روش حل اختلاف مشخص شده باشد .
33 – تعداد کارشناسان داخلی و خارجی معین شده باشد.
34 - روش به روز رسانی برنامه تفصیلی مشخص شده باشد.(هفتگی . ماهیانه ....)
35 – جزئیات گزارش پیشرفت کار منظور شده باشد .
36 – روش گزارش عملیات اجرایی به صورت (روزانه . هفتگی .ماهانه ) تعیین شده باشد.
37 – امکانات و تسهیلات ( مصالح . تجهیزات و ماشین آلات ) مورد تعهد کارفرما ذکر شده باشد.
38 – ماشین آلاتی که پیمانکار باید برای پروژه تدارک ببیند تعیین شده باشد.
39 – تامین غذا .مسکن . دفتر کار برای کارکنان پیش بینی شده باشد.
40 – روش پرداخت هزینه های آزمایشگاهی معین شده باشد.
41 – انواع بیمه ها در تعهد کارفرما و پیمانکار مشخص شده باشد.
42 – قسمت هایی از کار که بایستی بیمه شود و روش پرداخت آن مشخص شده باشد.
43 – نحوه پرداخت حق بیمه مشخص شده باشد.
44 – ترتیب دریافت خسارات بیمه نامه ای مشخص شده باشد.
45 – مدت اعتبار بیمه نامه مشخص شده باشد.
46 – هزینه احداث راههای انحرافی در نظر گرفته شده باشد.
47 – شمار نقشه ها دفترچه و مشخصات فنی که رایگان در اختیار پیمانکار قرار می گیرد مشخص شده باشد.
48 – شمار نسخه ها و مشخصات دستور العمل های راه اندازی و تعمیر ونگهداری و راهبری و نقشه های اجرایی (کارگاهی) و چون ساخت (ازبیلت ) و صورت مجالس و دستور کارها که پیمانکار تهیه میکند مشخص شده باشد.
49 – روش انتخاب پیمانکاران جزء مشخص شده باشد.
50 – زمین مورد نیاز تجهیز کارگاه در نظر گرفته شده باشد.
51 – نرخ تعدیل پیمان مشخص شده باشد .
52 – میزان پرداخت های ارزی تعیین شده باشد .
53 – قسمت هایی که پیش از تکمیل کل کار باید تکمیل شود مشخص شده باشد.
54 – ماشین آلات و ابزار و مصالحی که در زمان فسخ پیمان باید در اختیار کارفرما قرار گیرد . معین شده باشد.
55 – هزینه بالا سری پیمانکار در دوره تعلیق منظور شده باشد.
56 – پاداش تسریع و جریمه مشخص شده باشد.
57 – مدیر طرح ( عامل چهارم ) معرفی شده باشد.
58 – روش گرفتن مجوز ها پیش بینی شده باشد .